View Bản đồ Roadmap Bản đồ Satellite Bản đồ Hybrid Bản đồ Terrain Khu vực của tôi Fullscreen Trước Sau
Đóng
Không tìm thấy kết quả nào

Dự án

BÀI VIẾT NÊN ĐỌC TRƯỚC KHI MUA DỰ ÁN SWAN PARK - SWAN CITY ĐÔNG SÀI GÒN

BÀI VIẾT NÊN ĐỌC TRƯỚC KHI MUA DỰ ÁN SWAN PARK - SWAN CITY ĐÔNG SÀI GÒN

Giá: Giá từ 2 tỷ
Vị trí địa lý: Vietnam

 TỔNG QUAN DỰ ÁN SWAN PARK - THE GARDEN TOWN

Dự án Swan Park  quy mô 942 ha, đây là một khu đô thị với không gian xanh mát kết hợp với công viên cây xanh và Trung tâm thể dục thể thao với diện tích lên đến 210 ha, tạo nên một môi trường sống trong lành với nhiều tiện nghi đa dạng gồm khu thể thao, văn hóa, khu cộng đồng, các trường học trong nước và quốc tế, trung tâm mua sắm, cà phê...

 CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ THAM GIA 

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch và VNIC 2 PTE.LTD (trước đây là CFLD) là tập đoàn quốc tế hàng đầu thế giới trong lĩnh vực xây dựng các thành phố cảnh quan, các khu đô thị sinh thái trên nhiều quốc gia. Trụ sở chính tại Singapore với sự hiện diện trên 10 quốc gia.
- Địa chỉ: Đường số 7 khu đô thị Đông Sài Gòn, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Tư vấn thiết kế quy hoạch:

+ Công ty Urbis International Ltt, (HongKong) lập tỷ lệ: 1/2000.
+ Công ty Edaw Aecom (Hoa Kì) thiết kế chỉnh sửa quy hoạch.
+ Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Bách Khoa thiết kế bản vẽ kỹ thuật, thi công hạ tầng.


- Tư vấn nghiên cứu phát triển thị trường:
+ Công ty TNHH CB Richards Ellis nghiên cứu thị trường và nghiên cứu khả thi cho dự án.
+ Công ty TNHH VietRees VietNam Real Eastate nghiên cứu phát triển dự án.
+ Công ty Savills VietNam nghiên cứu tư vấn phát triển dự án.

Swan Park City nằm trong quần thể Thành phố mới Nhơn Trạch đã được chính phủ phê duyệt cùng với bốn thành phố Đông - Nam - Tây - Bắc, mỗi khu đô thị là một cấp chính quyền đô thị trực thuộc chính quyền đô thị TP.HCM. Và chính quyền các thành phố này được thiết kế theo hướng phân cấp mạnh, tăng thẩm quyền tự chủ và tự chịu trách nhiệm trong ngân sách, xây dựng và quản lý, phát triển dịch vụ đô thị. 

  • Quy mô dự án Swan Park: 942 ha, trong đó:
  • Đất ở: 267.8 ha (chiếm 28.46 %).
  • Đất công cộng: 141 ha (chiếm 14.98 %)
  • Đất cây xanh + TDTT: 210 ha (chiếm 22.36 %)
  • Giao thông và Quảng trường: 300 ha (chiếm 31.92 %)
  • Đất chỉnh tranh: 21.5 ha (2.29 %)
  • Quy mô dân số: 150.000 người

Diện tích quy hoạch phát triển dự án rất lớn như vậy nên ưu điểm của Khu đô thị Đông Sài Gòn gắn liền với hệ thống giao thông rất rộng và thoáng. Toàn bộ các tuyến giao thông chính, tuyến giao thông phụ và đường nội bộ đều được bố trí làn đỗ xe ô tô 2 bên lề đường để giải quyết bài toán đỗ xe ô tô cho khu đô thị. Nhà ở biệt thự, nhà liên kế phố đều có chỗ để ôtô riêng trong khuôn viên riêng tư của cư dân đô thị. Nhà phố có kinh doanh (căn hộ) có bãi đỗ xe ở tầng hầm phục vụ dân cư trong các căn hộ, ở tầng trệt và tầng lửng có bãi đỗ xe phục vụ khách mua sắm.

 

HOT ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG ĐÔNG SÀI GÒN

KHU ĐÔ THỊ 942 HA HIỆN ĐẠI LỚN NHẤT SÀI GÒN

Giá chỉ từ 1,9 tỷ/căn nhà phố 1 trệt 2 lầu

Thanh toán trước 190 triệu 10% 

còn lại trả chậm trong 2 năm không lãi suất. 

Đến lúc giao nhà mới thanh toán 50% chỉ tầm 1 tỷ

Liên hệ ngay chuyên viên chủ đầu tư Mr Lưu 0901322286

 

Giá từ 2 tỷ 2
Giá từ 2 tỷ 2
Phòng ngủ: NHÀ PHỐ SINH THÁI
Tổng diện tích: 145.30m2
Giá từ 1 tỷ 9
Giá từ 1 tỷ 9
Phòng ngủ: NHÀ PHỐ CẢNH QUAN
Tổng diện tích: 123.30m2
 Giá từ 4 tỷ 8
Giá từ 4 tỷ 8
Phòng ngủ: PHỐ THƯƠNG MẠI -SHOPHOUSE
Tổng diện tích: 248.90m2
Giá từ 4 ty 4
Giá từ 4 ty 4
Phòng ngủ: BIỆT THỰ PHÚ QUÝ
Tổng diện tích: 185.17m2
Giá từ 3 tỷ 4
Giá từ 3 tỷ 4
Phòng ngủ: BIỆT THỰ CÁT TƯỜNG
Tổng diện tích: 214.90m2

8 YẾU TỐ BẠN PHẢI ĐỌC TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SWAN PARK CITY

Khu đô thị Swan Park City với quy mô lên đến 942 ha là dự án do Liên doanh giữa Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch và VNIC 2 PTE.LTD (trước đây là CFLD) làm chủ đầu tư tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch là khu đô thị lớn và hiện đại nhất của tỉnh Đồng Nai nằm giáp ranh với TP.HCM. Tọa lạc giữa nhiều tuyến giao thông huyết mạch của phía Đông với hàng loạt khu công nghiệp, thương mại, sân bay và cảng biển quốc tế, khu đô thị Swan Park đang được các chuyên gia đánh giá là một sản phẩm tuyệt vời cho những ai đang muốn đầu tư vào bất động sản thời điểm này. Sau đây là bài viết nêu lên 8 yếu tố khiến bạn an tâm khi đầu tư vào dự án khu đô thị Đông Sài Gòn


1 1. Chủ đầu tư uy tính, tiềm lực tài chính vững mạnh.
2 2. Trung tâm của mọi kết nối.
3 3. Quy hoạch độc đáo, hiện đại.

4.4 Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, chất lượng cao

5.5 Pháp lý rõ ràng, minh bạch.
6.6 Giá bán cạnh tranh.
7.7 Phương thức thanh toán linh hoạt.
8 8. Thời điểm thích hợp để đầu tư.


1. CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍNH, TIỀM LỰC TÀI CHÍNH VỮNG MẠNH.
VNIC 2 PTE.LTD (trực thuộc tập đoàn CFLD). CFLD là tập đoàn quốc tế hàng đầu thế giới trong lĩnh vực xây dựng các thành phố cảnh quan, các khu đô thị sinh thái trên nhiều quốc gia trên thế giới. Trụ sở chính tại Singapore với sự hiện diện trên 10 quốc gia. CFLD được quản lý bởi bốn nguyên tắc chính (4C) trong việc phát triển các khu đô thị mới, bao gồm: Cam kết phát triển xanh; Cam kết về chất lượng cuộc sống ở các thành phố; Cam kết liên tục cải tiến; Cam kết đưa các ngành công nghiệp lại với nhau.
• CFLD là chủ đầu tư số 1 trong lĩnh vực vận hành và phát triển thành phố.
Nằm trong danh sách 50 công ty lớn nhất châu Á.
Nằm trong danh sách 1000 công ty lớn nhất thế giới.

2. TRUNG TÂM CỦA MỌI KẾT NỐI.
• Tính đến thời điểm hiện tại, Dự án Swan Park là dự án có quy mô lớn nhất tại huyện Nhơn Trạch, nếu xét về tỉnh Đồng Nai thì dự án chỉ đứng sau siêu dự án sân bay Quốc Tế Long Thành (5000ha). Không chỉ có quy mô lớn, khu đô thị Đông Sài Gòn còn có một vị trí vô cùng đắc địa ở Phía Đông TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, kề bên trung tâm hành chính huyện, cách sân bay quốc tế Long Thành 15km, dự án còn là nơi giao cắt của những tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Đông như đường Vành Đai 3, Đường 25B (Tôn Đức Thắng), đường 25C (Nguyễn Ái Quốc).
• Huyện Nhơn Trạch được xem như vùng đất trung tâm của những trung tâm tại khu vực phía Nam nói chung và Đông Nam Bộ nói riêng. 
• Từ Nhơn Trạch tỏa ra 4 hướng đều là những khu vực kinh tế lớn: 
• Phía Bắc kết nối theo đường Vành Đai 3 là Quận 9 và thị xã Thủ Dầu Một (Bình Dương); 
• Phía Tây giáp với Quận 2, Quận 7, Nhà Bè, kết nối các tỉnh miền Tây theo cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành; 
• Phía Nam là Cần Giờ, Vũng Tàu; 
• Phía Đông giáp với Biên Hòa (Đồng Nai) và siêu dự án sân bay Quốc Tế Long Thành.

Năm 2018: Kết nối vào đường 319, thời gian di chuyển từ Dự án Swan Park đến Trung tâm Quận 1 chỉ mất 40 phút.

 

Năm 2020: Kết nối vào đường Vành Đai 3; thời gian di chuyển từ Dự án Swan Park đến Trung tâm Quận 1 chỉ mất 20 phút

Giao thông
Khu đô thị Đông Sài Gòn có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường bộ, đường sông, đường hàng không quan trọng của khu vực trọng điểm phía Nam.

Giao thông đường bộ
- Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây ở phía Bắc, khoảng cách 6 km.
- Cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông, khoảng cách 12 km.
- Cao tốc Bến Lức - TP.HCM - Nhơn Trạch ở phía Nam, khoảng cách 4 km.
- Đường Vành đai 3 rộng 120m TP.HCM - Nhơn Trạch, chính là ranh phía Tây của Khu đô thị Đông Sài Gòn.
- Đường 25B rộng 80m nối đường cầu Quận 9 đi quốc lộ 51 ngang qua giữa dự án.
- Đường 25C rộng 100m nối đường cầu Quận 9 đi sân bay quốc tế Long Thành, ranh phía Nam dự án.
- Tuyến tàu điện trên không đường 25B từ TP.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành.


Giao thông đường sông
- Cảng Cát Lái - sông Đồng Nai ở phía Tây, khoảng cách 9 km.
- Cảng Phước An - sông Thị Vải ở phía Đông Nam, khoảng cách 16 km.

Giao thông đường hàng không
- Sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông, khoảng cách 15 km. Dự kiến khởi công 2018 và đưa vào hoạt động năm 2023.

Khu công nghiệp
- Khu công nghiệp Nhơn Trạch tổng diện tích 3.000 ha ở phía Đông, khoảng cách 4 km.
- Khu công nghiệp Ông Kèo diện tích 856 ha ở phía Nam, khoảng cách 9 km.

Làng đại học
- Khu đại học phía Bắc có diện tích 350 ha, vị trí giáp sông Đồng Nai (nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, khoảng cách 4,5 km.
- Khu đại học phía Nam có diện tích 350 ha, vị trí gần sông Ông Kèo, khoảng cách 5,5 km.

Khu sinh thái rừng ngập mặn
- Khu rừng ngập mặn phía Nam thuộc khu vực xã Phước An, khoảng cách 5,5 km.
- Khu sinh thái Bò Cạp Vàng nằm bên bờ sông Ông Kèo phù hợp các loại hình giải trí ngoài trời như bơi ghe, xuồng trên sông, dã ngoại, nghỉ mát ven sông hoặc dạo chơi trong các khu vườn cây ăn trái và thưởng thức các món ăn dân dã.

Khu hành chính đô thị
- Khu trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Đông, khoảng cách 0,8 km.
- Khu trung tâm hành chính đô thị mới Nhơn Trạch ở phía Nam, giáp với khu đô thị Đông Sài Gòn, đối diện qua trục đường 25C thuộc ranh phía Nam của dự án

Hệ thống đường sắt trên cao nối thẳng sân bay quốc tế Long Thành với trung tâm tp Hồ Chí Minh.

Khu đô thị Swan Park City là sự lựa chọn rất hợp lý cho những ai muốn sở hữu một cuộc sống đích thực, một tổ ấm thực sự, một nơi nghĩ dưỡng tràn ngập mảng xanh với đầy đủ các tiện ích trong một khu vực rộng 942ha, một nơi chỉ cách trung tâm tp Hồ Chí Minh 25 phút đi xe, cách sân bay Quốc Tế Long Thành 15 phút, cách biển Vũng Tàu 60 phút.

3. QUY HOẠCH ĐỘC ĐÁO, TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI TẠI DỰ ÁN SWAN PARK NHƠN TRẠCH

Khu đô thị Swan City được lập quy hoạch chi tiết bởi EDAW/AECOM (công ty lập quy hoạch hàng đầu thế giới) vì vậy kiến trúc dự án hiện đại mang hơi hướng phương Tây, vỉa hè có lối đi bộ và để xe riêng, trục đường được thiết kế giảm tốc, toàn bộ đường đi trong dự án có lộ giới rất lớn.


Tổng thể dự án được thiết kế theo kiến trúc bậc thang, cao từ trung tâm và thấp dần ra xung quanh. Ngoài ra, dự án có 2 hồ điều tiết rộng 6ha kết nối với các kênh đào nhân tạo chảy len lõi vào từng phân khu nhằm đảm bảo bầu không khí trong lành và tươi mát cho toàn bộ dự án. Đặc biệt, đối với những sản phẩm nhà phố đều được thiết kế 2 mặt tiền, nội khu đều được quy hoạch có công viên cây xanh, lối đi bộ riêng.
Đông Sài Gòn không phải chỉ là một dự án phân khu bán nền bình thường mà là một khu đô thị đích thực, cư dân ở đây được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, thể thao… trong phạm vi 942ha của dự án.

 

 Dự án Swan Park Được đầu tư xây dựng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, mang đầy đủ các tiện ích tiện nghi cao cấp ngang tầm với quốc tế, phong cách sống lành mạnh, an toàn - an ninh cho mọi cư dân tại đây. Cùng với quy mô dân số lên đến 150,000 người. Khu đô thị Swan Park trở thành đô thị trọng tâm, kiểu mẫu cho cả nước phát triển các khu đô thị mới trong tương lai. Với lối thiết kế kiến trúc, cảnh quan hiện đại, khi hoàn thiện Swan Park City bao gồm các công trình:

 - Trục hành chính - Văn hóa gồm kênh nước cảnh quan và lối đi bộ trong khu hành chính, văn hóa, bảo tàng.

- Trung tâm thương mại với quảng trường rộng 3ha và các cao ốc văn phòng, tòa nhà thương mại ở lõi trung tâm.

 - Trục thương mại Bắc - Nam gồm các công trình thương mại cao tầng.

 - Công trình công cộng, kênh nước, hồ nước cảnh quan kết hợp với lối đi bộ và nghỉ dưỡng kết nối các tiểu khu ở về trung tâm lõi (trung tâm thương mại) chỉ vài phút đi bộ. Vườn công viên phía Tây và phía Nam được trồng các loại cây gỗ quý hiếm, tạo thành khoản đệm cách ly dự án với đường cầu Quận 9 và đường 25C

 - Trục thương mại Đông - Tây gồm các công trình thương mại thấp tầng hơn và tuyến tàu điện quá cảnh trên không kết nối Tp.HCM với sân bay quốc tế Long Thành với 2 nhà ga (10) cạnh kề trung tâm thương mại.

 - Các đơn vị ở được xây dựng theo kiểu tầng bậc giảm dần độ cao hướng xa ra khu vực lõi trung tâm.

 -Kinh đô giải trí tại khu đô thị Swan Park với công viên Đa Sắc Màu quy mô 29ha tạo thành một Kinh Đô Giải Trí bật nhất tại khu vực. Những giá trị về đỉnh cao, phong phú và toàn diện vể văn hóa, nghệ thuật, giải trí, đều sẽ được hiện diện nơi đây.

 - Nhà phố biệt thự Swan Park sở hữu một nền giáo dực 360 Tiêu chuẩn Quốc Tế. Các cư dạn nhí của SwanPark sẽ được học tập trong môi trường giáo dục đẳng cấp. Hệ thống 16 trường học có đầy đủ các cấp học được xây dựng trên diện tích 53ha nhằm hình thành nền giáo dục vững chắc đáp ứng chất lượng theo chuẩn mực toàn cầu.

 - Các khu thể dục thể thao Tại Swan Park Nhơn Trạch nhỏ xem kẽ trong các tiểu khu ở (gồm các sân bóng đá mini, sân tenis, bóng rổ...) và khu phức hợp thể dục thể thao gồm 2 sân vận động, hồ bơi, nhà thi đấu. Một tổ hợp được qui hoạch lên đến 25ha sẽ là nơi lý tưởng để rèn luyện sức khỏe phát triển thể chất cho cuộc sống lành mạnh và đẳng cấp cho cư dân.

 4. CƠ SỞ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN, CHẤT LƯỢNG CAO.

Tất cả các hạng mục tại khu đô thị đều đề cao tính an toàn và sự tiện lợi cho những chủ nhân tại khu đô thị Swan Park. Các trục đường với thiết kế giảm tốc dọc đường đi, có lối riêng dành cho người đi bộ và hệ thống an ninh thông suốt, mang lại an toàn tuyệt đối cho những ai định cư tại Đông Sài Gòn. Áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO vào mỗi hạng mục công trình của dự án, Đông Sài Gòn đã vinh dự nhận được chứng nhận về Hệ thống Quản lý chất lượng ISO của Tập đoàn TÜV-SÜD tại Munich – Đức.


Các vật liệu sử dụng để xây dựng cơ sở hạ tầng tại dự án đều là những vật liệu cao cấp, vỉa hè làm bằng đá tự nhiên, nắp hố ga bằng gang, hệ thống điện chạy ngẩm với thương hiệu Cadivi, ống nước Pam… Toàn bộ cảnh quan cây xanh trong dự án đều được chủ đầu tư chăm sóc hàng ngày. An ninh dự án được đảm bảo với đội ngủ bảo vệ 24/7.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN SWAN PARK

Cư dân sẽ tìm được một giá trị tinh thần và những phút giây thư giãn tuyệt đối, khi tiếp cận với không gian cộng đồng có thiết kế mở và chuỗi tiện ích ngoài trời hoàn hảo tại Swan Park

Mang đến giá trị sống đỉnh cao khi mỗi một khu là đính kèm một tiện ích riêng biệt.

 

Nhà phố thương mại Swan Park được thiết kế tinh tế hơn bao giờ hết.

Có khu buôn bán thương mại rộng lớn tại tầng trệt và tầng lững, tầng 2, 3 và tầng 4 là khu sinh hoạt của gia đình của cư dân tại nhà phố thương mại Shophouse Swan ParkTọa lạc tuyến đường huyết mạch của SwanPark, nhà phố thương mại được thiết kế đa chức năng kết hợp kinh doanh và không gian để ở, nhà phố thương mại trở thành một dòng sản phẩm chuyên biệt, có giá trị sinh lời cao được khách hàng ưa chuộng.

Nhà phố cảnh quan tại khu đô thị Swan Park

 Nhà phố cảnh quan Swan Park có lối thiết kế sang trọng, có điểm nhấn là vườn cây bao quanh. Mỗi căn nhà là một dấu ấn kiến trúc đầy ấn tượng. Các ô cửa sổ được bố trí hợp lý có tầm nhìn bao quát khung cảnh xung quanh giúp ngôi nhà đón nhận được toàn bộ màu xanh của thiên nhiên. Với lối kiến trúc thời thượng, nhà phố cảnh quan Swanpark được nhiều người thích lối sống năng động, phong cách hiện đại ưa thích.

Nhà phố sinh thái Swan Park được thiết kế nhiều cửa sổ và ban công để tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn, đón ánh nằng tự nhiên cũng như tạo điểm nhấn sang trọng, hài hòa về kiến trúc. Các phòng được bố trí hợp lý vừa mang lại sự tiện dụng cho gia chủ vừa tạo sự đối lưu không khí. Nhà phố sinh thái phù hợp cho những người sinh cuộc sống cởi mở thân thiện với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự phú quý Swan Park

Ranh giới giữa thiên nhiên và không gian sống được xóa nhòa, tất cả hòa vào nhau một cách mượt mà. Ứng dụng phong thủy hợp lý trong thiết kế hợp với nội thất đẳng cấp góp phần mang lại tài lộc giúp cuộc sống gia chủ hưng thịnh hơn. Biệt thự phú quý Swan Park là lựa chọn hoàn hảo cho những ai thích cuộc sống sang trọng quý phái.

Biệt thự cát tường Swan Park

Biệt thự cát tường Swan Park là biểu tượng hoàn hảo của sự kết hợp không gian bên ngoài và nội thất bên trong căn nhà, bao quanh bằng thiên nhiên tươi mát, vườn cây, tiểu cảnh kết hợp hài hòa kết hợp với hồ phong thủy tạo cảm giác thư thái và mang lại phúc lộc, bình an cho gia chủ. Biệt thự cát tường Swan Park là nơi tôn vinh cuộc sống tiện nghi đẳng cấp vả để cao sự bình an thư thái của tâm hồn.

 5. PHÁP LÝ RÕ RÀNG, MINH BẠCH.

Dự án khu đô thị Swan Park City là dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng và đầy đủ. Toàn bộ dự án đều đã được duyệt quy hoạch tổng thể 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Toàn bộ 942ha đã đóng thuế sử dụng đất lâu dài và có giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu từng lô.
6. GIÁ BÁN CẠNH TRANH.


72 căn nhà phố thương mại (shophouse) : DT 7.2x21m giá từ 4,8 tỷ

340 căn nhà phố cảnh quan (small townhouse): DT 6.3x17m2 giá từ 1,94 tỷ

216 căn nhà phố sinh thái ( Big towhouse): DT 6.3x17m giá từ 2.2 tỷ

52 căn biệt thự phú quý (Semi Villa): DT 9.3x19.4m giá từ 3.4 tỷ

30 căn biệt thự cát tường (Villa): DT 11.8 x 19.8m giá từ 4 ty 4

SwanPark - The Garden Town là dự án thành phần thuộc tổng dự án SwanPark, được xây dựng trên diện tích đất 102 ha với hơn 700 căn nhà phố, biệt thự, shophouse được xây sẵn với diện tích từ 114m2 - 330m2 :
Huyện Nhơn Trạch hiện có khoảng 10 dự án đang phát triển, qua thực tế khảo sát thì Đông Sài Gòn là dự án được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng nội khu hiện đại và chất lượng so với các dự án còn lại. Giá bán của dự án hiện tại đang ở mức 1,9 tỷ/căn nhà phố 1 trệt 2 lầu, đây là giá bán được đánh giá là thấp hơn so với những dự án có quy mô và vị trí tương ứng, nếu xét về chất lượng thì các sản phẩm tại Swan Park là sự lựa chọn sáng suốt cho những khách hàng có nhu cầu trong năm 2018.

7. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT.
Khách hàng khi giao dịch các sản phẩm tại dự án Đông Sài Gòn đều được hỗ trợ trả góp trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%. Khách hàng chỉ cần đóng khoảng 10% đợt đầu là đã sở hữu được một sản phẩm bậc nhất phía Đông Sài Gòn. Đến lúc nhận nhà là sau 2 năm mới chỉ thanh toán 50% giá trị nhà.
Đây là một phương án hỗ trợ khách hàng mà chỉ những chủ đầu tư lớn như CFLD, không có áp lực về tài chính mới có thể làm được.

 a

8. THỜI ĐIỂM THÍCH HỢP ĐỂ ĐẦU TƯ.
Trước đây, Nhơn Trạch được xem là vùng đất đầy thời cơ nhưng chưa phát triển đúng tầm, địa thế của Nhơn Trạch giống như một bán đảo khiến việc di chuyển từ tp Hồ Chí Minh tới đây gặp nhiều khó khăn trong khi Nhơn Trạch chỉ giáp Quận 2, Quận 9 chỉ một con sông. Năm 2016, đánh dấu một bước ngoặt lớn đối với vùng đất Nhơn Trạch khi mà dự án làm đường Vành Đai 3 chắc chắn sẽ được đưa vào khởi công trong năm nay và đến năm 2018 khi đưa vào khai thác sẽ nối liền Nhơn Trạch và tp Hồ Chí Minh. Ngoài ra, giao thông kết nối Nhơn Trạch với các khu vực khác đang có sự phát triển chóng mặt khi mà các tuyến đường cao tốc huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành – Nhơn Trạch đang thi công, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào khai thác, tuyến đường 25B, 25A sẽ được mở rộng trong năm nay và đặc biệt là siêu dự án Sân bay Quốc Tế Long Thành sẽ khởi công trong năm 2018 và đưa vào khai thác trong năm 2023 sẽ là một cú hích lớn đối với vùng Đông Nam Bộ nói chung và Nhơn Trạch nói riêng.
Sau khi các tuyến đường giao thông tại Nhơn Trạch được đồng bộ thì khoảng cách di chuyển từ khu đô thị Đông Sài Gòn tới khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ còn 25 phút, việc sinh sống tại dự án và làm việc tại tp Hồ Chí Minh không còn là một điều khó khăn mà ngược lại còn vô cùng hợp lý khi mà môi trường sống tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn không khác gì một dự án nghỉ dưỡng cao cấp với đầy đủ những tiện ích.

BA YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐỂ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SWAN PARK CẤT CÁNH THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI - CLICK HERE

Nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản thì những sản phẩm tại khu đô thị Đông Sài Gòn là sự lựa chọn rất hợp lý trong giai đoạn hiện nay. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây vẫn đang trong quá trình đồng bộ vậy nên mức giá hiện tại vẫn chưa phải là mức giá phản ánh đúng tiềm năng của dự án, chỉ cách dự án khoảng 5Km phía bên kia bờ sông, giá đất đã cao hơn gấp 3 đến 4 lần. Dự kiến sau khi tuyến đường Vành Đai 3 và cầu Quận 9 hoàn thành thì mức giá tại dự án sẽ được đẩy lên nhằm phù hợp với giá đất phía bên kia bờ sông. Đặc biệt khi dự án sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào thi công (2018) và khai thác (2023) thì dự án sẽ có một vị trí chiến lược trong sự phát triển của chung của khu vực phía Nam nói chung và Nhơn Trạch nói riêng. Qua đó cho thấy tiềm năng sinh lời của dự án trong tương lai.

 

So sánh khu đô thị Swan Park và Phú Mỹ Hưng

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư CFLD (China Fortune Land Development). CFLD là tập đoàn quốc tế hàng đầu thế giới trong lĩnh vực xây dựng các thành phố cảnh quan, các khu đô thị sinh thái.

Chủ tịch CFLD là tỷ phú thứ 7 Trung Quốc:Wang Wenxue (5,3 tỷ USD): Ông Wang hiện là chủ tịch của China Fortune Land Developmen

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty:

- Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận).

- Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

 

Qui hoạch

+ Công ty Urbis International Ltt, (HongKong) lập tỷ lệ: 1/2000.
+ Công ty Edaw Aecom (Hoa Kì) thiết kế chỉnh sửa quy hoạch.
+ Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Bách Khoa thiết kế bản vẽ kỹ thuật, thi công hạ tầng.

 nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ)

Qui hoach

-   Quy mô dự án Swan Park: 942 ha, trong đó:

-   Đất ở: 267.8 ha (chiếm 28.46 %).

-   Đất công cộng: 141 ha (chiếm 14.98 %)

-   Đất cây xanh + TDTT: 210 ha (chiếm 22.36 %)

-   Giao thông và Quảng trường: 300 ha (chiếm 31.92 %)

-   Đất chỉnh tranh: 21.5 ha (2.29 %)

-   Quy mô dân số: 150.000 người

-         

-     Tổng diện tích: 433 héc ta

-     Diện tích mặt sông: 50 héc ta 

-     Diện tích cây xanh: 124 héc ta

-     Tỷ lệ cây xanh trên đầu người: 8,9 m2 

-     Số dự án nhà ở đã xây dựng: 85 dự án với gần 12.000 đơn vị nhà ở

-     Số mét vuông xây dựng đã hoàn tất: 2,5 triệu m2

-     Dân số hiện tại: khoảng 25.000 người

-     Số cơ sở y tế: gần 20 cơ sở

-     Số cơ sở giáo dục: gần 30 cơ sở

-     Đường giao thông: 38 km và 40 cây cầu

-     Hệ thống cống thoát nước mưa: 76 km

-     Hệ thống xử lý nước thải: 2 trạm, công suất 10.000 m3/ngày/trạm 

 

-        Mật độ cây xanh 30m2 trên đầu người.

-        Đất công viên 29ha (rộng hơn thảo cầm viên Sài Gòn 18ha)

-        Hồ giải trí trung tâm 22ha (gấp 2 Hồ Hoàn Kiếm 11ha)

-        Giáo dục: 53ha

-        Y Tế: 7.8ha

-        Trung tâm thể thao: 25ha

-        Tiện ích, giải trí: 164ha

 

Quá trình hình thành

Khởi công tháng 12/2017 dự kiến trong 15 năm

Tháng 5/1993 đến tháng 3/2014

(gần 21 năm)

 

Giai đoạn đầu tiên

-        Đã có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

-        Thừa hưởng qui hoạch hạ tầng toàn khu đông và sân bay Long Thành

-        Ban đầu chỉ là vùng đầm lầy, phải mất 3 năm mới làm xong đường Nguyễn Văn Linh và 2 năm san lấp và giải phóng mặt bằng

Tiềm năng tăng giá

  1. Giá ở mức cực thấp nhất vì vậy còn khả năng tăng giá cực cao
  2. Hạ tầng phát triển về hướng Đông nên phù hợp với xu hướng phát chung của cả nước
  3. Sau 15-20 năm có thể tăng 300-400%
 
  1. Sau 21 năm hình thành giá đã tăng 300-400%
  2. Hiện nay giá nằm ở mức cao và có tăng nhẹ từ 10-15%/năm.
  3. Hạ tầng chỉ phát triển về hướng Nam nên chậm

Khi dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được khởi động, không ai có thể dự báo được sự phát triển cũng như sức hút của nó như ngày nay. Ai mà “dự báo” được và có tiền “gom” nhà tại đây ngay từ đầu chắc chắn đều trở thành triệu phú đô la.

 

Trừ một số vị lãnh đạo nhìn xa trông rộng và nhà đầu tư, hầu hết mọi người đều cho dự án Phú Mỹ Hưng là hoang tưởng. Ngay cả sau khi đại lộ Nguyễn Văn Linh thông được hai làn xe cuối năm 1997, 80 căn nhà đầu tiên được bán ra vào năm 1998 cũng không có mấy ai quan tâm, phải mất tới một năm rưỡi mới bán hết. Dù khu đô thị bắt đầu hình thành, cũng có rất ít người nghĩ đây là nơi ở tốt. Phần lớn những người mua nhà đều “nhắm mắt đưa chân”, hoặc là đến ở liều tới đâu thì tới, hoặc là dư tiền mua để đó thử vận may. Cho đến lúc đó, nhiều người vẫn coi việc làm đại lộ Nguyễn Văn Linh và xây dựng khu đô thị là sự thách đố nhà đầu tư và hé mắt trông chừng đến bao giờ thì tập đoàn của ông Lawrence S.Ting bỏ chạy.

 

Bạn tôi, tuy không phải là nhà đầu tư, nhưng không hiểu anh tính được điều gì mà đánh bài liều bán ngôi nhà của mình ở Đà Nẵng, vay thêm tiền ngân hàng và huy động tiền của người thân họ hàng vào mua luôn một lúc 5 căn biệt thự liền kề đang ế ẩm vào cuối những năm 1990. Anh chỉ biết tính, giá nhà đất ở TP.HCM khó có thể xuống thấp quá xa so với giá anh mua, dù nhà đầu tư có “bỏ chạy” hay không, nếu lỗ thì anh có thể chỉ mất số vốn bán căn nhà ở Đà Nẵng là cùng, còn 5 căn biệt thự thì bét ra bán cũng đủ trả tiền vay mượn. Kết quả của sự liều lĩnh này là chỉ dăm sáu năm sau anh bán 4 căn biệt thự, không chỉ thu hồi được vốn, thanh toán hết nợ nần, mà còn lời 1 căn hiện nay gia đình anh đang ở cùng nhiều tỉ đồng dùng để kinh doanh. Nhưng kẻ “có gan” như bạn tôi đương nhiên rất hiếm." - Trích báo Thanh Niên

THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CFLD 

du an swan parknha pho swan parkkhu do thi swan parkbiet thu swan parkdu an swan park dong nainha pho swan park dong nai, biet thu swan park dong nai, khu do thi swan park dong naidự án Swan Park Citykhu đô thị Swan Parknhà phố Swan Parkbiệt thự Swan Park

 

Phòng Kinh Doanh

Văn phòng HCM | diaoctranluu@gmail.com
Thông tin liên hệ

Phòng Kinh Doanh

Văn phòng HCM
Zalo | Viber: 0901 322 286

Về chúng tôi

Chúng tôi là một nhóm các cá nhân có kinh nghiệm thâm niên trong ngành bất động sản. Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư dự án để sinh lợi, hoặc kiếm tìm một tổ ấm trong tương lai, xin đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình chu đáo.

Liên hệ với chúng tôi

Chuyên gia địa ốc Nova Team và cộng sự
Chuyên gia địa ốc Nova Team và cộng sự

Trung tâm tư vấn  Chuyên gia địa ốc là nỗ lực của Trần Lưu và Cộng Sự nhằm cung cấp, tư vấn đầy đủ và chính xác thông tin của các dự án tại Tp.HCM đến với khách hàng.

Quý khách có thể tham khảo các thông tin về dự án căn hộ, nhà phố d tại trên website hoặc vui lòng liên hệ với Trần Lưu và Cộng Sự để được tư vấn và hỗ trợ về chính sách hợp tác.

 

Hotline: 0901 322 286

Email: diaoctranluu@gmail.com